中房股份(600890.CN)

房地产本周跌幅收窄 房地产工作会议强调'严控'|房资快报

时间:20-07-24 19:57    来源:金融界

金融界网站讯  7月24日,A股单边下挫,大盘失守3200关口。上证指数收跌3.86%报3196.77点,深证成指跌5.31%报12935.7点,创业板指跌6.14%报2627.84点,科创50跌7.02%报1389.31点。两市成交额超1.3万亿元。全部行业指数均为绿盘,房地产指数下跌-2.86%,跌幅较浅。建筑指数下跌-3.52%,建材指数下跌-4.69%。

港股低开低走,恒生指数收跌2.21%报24705.33点。香港房地产指数下跌-1.99%。

本周是A股连续第二周周线下跌。上证指数累跌0.54%、深证成指跌1.37%、创业板指跌1.3%、科创50跌3.75%。房地产周指数在两个大长阳之后连续下跌,本周跌幅为-2.86%,较上周跌幅收窄。恒生指数本周跌1.53%。

世联行周涨幅超50%

A股热门地产企业中,两只涨停股世联行(002285.SH)和中房股份(600890)(600890.SH)均为业绩重组预期。

世联行在本周弱势震荡行情中全部红盘,周涨幅达到50.34%。7 月20 日公司公告,珠海大横琴集团有限公司受让公司122,265,400 股股份,占公司股份总数的6.00%,每股受让价格为人民币3.10 元。不排除未来 12 个月内继续增持公司股份。

中房股份因忠旺集团进行重大资产重组而备受市场关注。23日晚间其发布公告,对证监会关于本次重组交易对方及拟置入标的资产忠旺集团的41项问题进行详细说明。为使拟置入标的资产主营的工业铝挤压业务核心地位进一步凸显,近年来忠旺集团剥离电解铝等业务。同时,从2017年起大力发展铝合金模板业务,并于2019年实现铝合金模板“租售结合”的转变。由于工业铝挤压产品与铝合金模板共用铝挤压设备,随着多个产能扩建项目及营口忠旺两条225MN单动卧式铝挤压机等设备的陆续投产,忠旺集团的产能将得到进一步的释放。

房地产工作座谈会强调“时刻绷紧房地产调控这根弦”

宏观政策方面,国务院副总理韩正24日主持召开房地产工作座谈会强调,指出要坚持问题导向,高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制。要全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场。

他强调,房地产工作座谈会表示,房地产长效机制实施以来,取得明显成效,值得充分肯定。要坚持从全局出发,进一步提高认识、统一思想,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。

近来多个城市出现房地产市场过热的苗条,包括杭州出现“万人摇”现象,北京、深圳和南京等城市土拍市场火爆、房价上涨等现象。目前已经有杭州、东莞、宁波、深圳、南京和长春等多个城市出台了针对房地产供需两端的收紧政策。

政策收紧后北上深二手房市场或将降温

中指研究院发布最新报告指出,在“房住不炒”、持续从严的政策导向下,北京、上海、深圳等一线城市的二手房成为购房者首选,北上深二手房成交占比均超七成,中心城区、中小户型二手房最受青睐。而在政策从严背景下,购房者入市愈发理性,政策收紧后短期市场降温明显。

7月15日深圳发布新政,限购加码,购房资格受落户年限限制。中指院报告指出,深圳因落户门槛相对较低而带来的潜在购房需求大大降低,北上深楼市管控力度进一步趋同。随着疫情结束,北京、上海基本面平稳,需求支撑力强,二手房市场量价将保持平稳走势,而深圳因短期政策收紧,成交量短期面临一定调整压力。